Ik deelde er laatst wat over in mijn Stories... in 2023 ben ik met Vince en onze dochter Aela voor 10 weken op Sabbatical geweest. Wat was dat heerlijk zeg! We besloten toen dat we onze ogen en oren open zouden houden om wellicht een keer te investeren in een appartement in Spanje. Als ZZP'er moet je namelijk ook nadenken over je pensioen en dit lijkt me wel een slimme manier om dat mede op te bouwen. Ik ben de stappen die we aan het zetten zijn aan het bijhouden in deze blog.
STAP 1 - Voelen
Voelen: welke regio zouden we willen wonen? Bezoek de aankomende tijd de omgeving en ga voelen. We zijn verliefd op de omgeving van Barcelona, dus rondom die plek zullen we ons zoveel mogelijk begeven.
STAP 2 - Luisteren
Ik probeer mezelf te omringen met mensen die dezelfde droom hebben en luister goed naar wat zij zeggen. Daarnaast luister ik podcasts over “investeren in Spanje”. Klik hier hier of hier.
STAP 3 - Sparen
Sparen, sparen, sparen. Na het opzuigen van wat informatie, kwam ik erachter dat je, naast sparen, voor de aankoop verschillende dingen moet regelen:
NIE nummers die je in Spanje nodig hebt. Het NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) is het Spaans identificatienummer voor personen die niet in het bezit zijn van de Spaanse nationaliteit. Kan een paar maanden duren.
Je moet een levensverzekering hebben.
Je moet een Spaanse bankrekening hebben.
Op idealista, fotocasa en funda bijvoorbeeld kun je mooie woningen vinden in Spanje. Vastgoedpagina voor investeerders.
7-11% overdrachtsbelasting + 4% advocaat en notariskosten
Nederland: 1) Kadaster. Spanje: 1) Cadastro + 2) Regristro. Belangrijk voor hypotheek. Waardes kunnen verschillen van elkaar. Ene is door woz-waarde gemeente vastgesteld, andere is koopsom vastgesteld. Bij hypotheken kijken ze naar de laagste waarde.
Hoe werkt het qua hypotheken? Ze kijken naar je draagkracht: netto-inkomen per maand. Dan nemen ze 35% mee aan beschikbaar hypotheek in Spanje. Maar als je ook een hypotheek in Nederland hebt, dan halen ze dat er vanaf. Stel je hebt € 5.000 netto inkomen x 0,35 = 1500. minus € 750 hypotheek = € 750 qua maandlasten houd je over. Dan is de vraag, hoeveel krijg je daarvoor aan hypotheek. Ongeveer 140.000/150.000, de rest is dan eigen geld.
Ik verwacht dat we hier de aankomende 2 jaar nog wel mee bezig zijn, met stap 1-3. Mochten we een volgende stap zetten, dan houd ik je hier op de hoogte.
Liefs, Cheryll
Comments